Bolånet under 50%

När vi köpte huset 2011 så lade vi en kontantinsats på 30% och lånet hamnade på 70%.

Vi har alltid amorterat mer än vad som behövs, 3% av lånets startvärde, och har aldrig minskat beloppet.

Lånet togs 2011, och efter 1,5 år gjorde vi en extraamortering på 150 000:-. 2015 höjde vi lånet med lika mycket då vi bytte tak och fönster på huset.

Idag har husets värde ökat med 15%, och lånet ligger på 48,5%.

Vi har idag inga planer på att minska amorteringen, då vi vet att vi kommer behöva höja lånet igen inom 3-4 år (renoveringsbehov), och då är det bra att ha lägre lån.

Ändrade planer för privatlånet

I oktober skrev jag ett inlägg om ett privatlån jag tog för 5 år sedan och att jag hade börjat sälja av lite fonder för att betala av lånet.

Nu har jag lyckats minska ner lånet med nästan 27% men än är det en hel del kvar att betala.

Hade planerat att fortsätta sälja av fonder på Avanza, men då börsen varit så svajig så väljer jag att stoppa försäljningen.

Kommer inte röra fonderna på Avanza mer, istället väljer jag att sälja av fonderna på min bank när börsen stabiliserat sig lite. Sätter ju in 500:-/månad där, så de fonderna växer ändå på sikt.

Känner att innehaven på Avanza är viktigast för mig, eftersom de är min pensionsbuffert så att säga. Fonderna på banken är mer en vardagsbuffert och kan användas lättare tycker jag.

Troligen blir lånet inte avbetalt förrän 2020, men jag tar det bit för bit.

Sparplaner 2019

Jag har skrivit om mina mål för 2019 i ett tidigare inlägg, men detta inlägg gäller mer mina  sparplaner för 2019, det vill säga planer jag har som kan komma att revideras under året om förutsättningarna ändras.

Först kommer Avanza

  • inget nysparande under året
  • utdelningarna kommer delas upp på tre sätt:
    återinvesteras i nya aktier
    minska belåningen 
    investeras i fonder

Nordnet – fortsätta med nysparandet varje månad som vanligt (400:- i fonder & 600:- i aktier)

LF bank – fortsätta med sparandet i fonder (500:-/månad)

Övrigt sparande – fortsätta spara regelbundet på Sparkonto+ (buffert + resespar)

För övrigt har jag börjat sälja av lite prylar jag inte använder för att få in lite mer inkomster.
Jag har till exempel fått sålt lite arvegods (sånt jag aldrig använder ändå) på onlineauktion, och har några saker till jag ska försöka sälja på samma sätt.
Jag har även börjat använda mig av Sellpy och skickade de första påsarna i december. Det är främst finare kläder jag inte använder och böcker jag har skickat iväg. Har beställt nya påsar, då jag har mer saker jag vill bli av med.
Ska även använda mig av Tradera ibland, då jag vet att vissa saker säljs bättre där.
Blir nog en större utrensning under våren!

Sidoinkomsterna från detta kommer gå direkt till bufferten.

Tillbakablick på 2018

En liten genomgång av mina aktieaffärer under 2018.

  • Jag fick tilldelning i Epiroc, Nyfosa och MTG (bara 3 st), och sålde dem alla under året.
  • Köpte och sålde alla Diös och Husqvarna.
  • Sålde alla ABB, Cloetta, SCA, Resurs och MQ.
  • Sålde delar av Claes Ohlson, Hemfosa, SEB C, Tele2 B samt några av varje i alla mina 3 preffar.
  • Köpte in 4 nygamla aktier som jag haft tidigare, Archer Daniels, Boston Pizza, Telia och H&M. 
  • Nya aktier under året: Latour, Svolder, och Dustin Group.
  • Gjorde sedvanliga köp i mina nuvarande innehav

Som ni ser blev det en hel del affärer under året, och jag kan säga att jag vill egentligen ha fler aktier än de jag har i dag, men känner att det blir för många att hålla koll på för mig då. Dessutom kan jag inte göra några stora köp med den ekonomi jag har idag. 

Planer inför 2019 är att

  • försöka hålla det antal aktier jag har idag (29 st) och inte öka mer.
  • minska i de aktier jag antingen vill ha bort eller ha mindre vikt i
  • försöka få upp balansen mellan olika aktier och olika branscher.

Lite nördigheter:

  • Bästa svenska aktie: Eolus Vind +50%
  • Bästa utländska aktie: Realty Income +22,28%
  • Sämsta svenska aktie: Claes Ohlson -45,56%
  • Sämsta utländska aktie: AT&T -16,21%
  • Bästa konto: Svenska aktier +1,35%
  • Sämsta konto: Startkonto (enbart Atlas Copco) -13,01% (beror delvis på utdelningen av Epiroc)

Bytt avloppsanläggningen till slut

Skrev ett inlägg i februari 2017 om att avloppsanläggningen behöver bytas ut

Vi hade då hittat en firma som skulle göra jobbet, men deras svar på vår förfrågan drog ut på tiden, och till sist fick vi veta att firman hade kommit på ekonomiskt obestånd, med inställda betalningar med mera.

Då drog vi oss ur, och sedan blev det så att vi inte fortsatte leta under 2017 (man har 2 år på sig), men sommaren 2018 fick sambon kontakt med en lokal firma som bytt anläggningar åt flera villaägare i området (vi var flera som inte fick godkänt på våra enskilda avlopp).

Vi fick en offert som vi godkände, och som tur var behövde vi inte höja lånet då vi fick oväntat ekonomiskt tillskott som vi kunde använda.

Två veckor innan julafton 2018 fick vi bytt anläggningen, äntligen! Tyvärr visade det sig att förra ägaren hade grävt mer än både vi och firman trodde, så i slutändan blev det lite dyrare än planerat. Men tack vare våra egna buffertar och husbufferten så kunde vi samla ihop den sista kostnaden, men det innebär att både huskontot och vanliga buffertkontot är nästan tömda.

Men det är positivt att vi inte behövde höja huslånet eller sälja några fonder, vilket känns bra idag.

Årsrapport innehav Avanza 181231

Då var det dags för 2018 års sammanställning av portföljerna på Avanza.

(klicka för större bilder)


Sammanställning av portföljerna


Aktiefördelning


Branschfördelning – nu har äntligen investmentbolagen störst andel i portföljen. Vill försöka balansera upp övriga branscher också under 2019.


Blev förvånad att jag hamnade på plus vid årsslutet, trodde det skulle vara värre.


Ingen kul syn med den stora nedgången från augusti och framåt. Får hoppas på ett uppsving under 2019 istället.


Kollar man portföljgrafen sedan start, så har värdet dock ökat över tid, så 2018 blir förhoppningsvis bara ett litet hack i diagrammet.


Första året med minskande portföljvärde.

 

Årsrapport alla innehav 2018

Börsåret började bra, men sedan augusti har det bara gått neråt i princip, vilket avspeglar sig i mina innehav. Dock står fondförsäljningen på Avanza under hösten för en del av minskningen, närmare bestämt 32 000:- som gått till avbetalningen av mitt privatlån.

Började med min nya TP-portfölj på Nordnet i januari, och insättningarna har varit regelbundna under hela året så portföljen har ökat sakta men säkert. Även fonderna på Nordnet har fått tillskott varje månad.

Började även med Lendify i maj, och startade med en klumpsumma i början. Därefter har det bara blivit små insättningar på 100 – 200 kr varje månad. Kommer fortsätta med Lendify 2019 men bara spara någon hundralapp varje månad.

På LF bank har jag stuvat om bland fonderna under året och bytt ut två fonder mot två andra, så därför har värdet inte stigit mycket trots regelbundna insättningar. Ville ha lite stabilare och lugnare fonder helt enkelt.

Månadsrapport december 2018

Som ni ser minskade värdet ordentligt i december på grund av den volatila och negativa börsen. Dock står fondkontot för den största minskningen då jag sålde av fonder för c:a 10 000 för att kunna betala av lånet jag skrivit om tidigare. Har även minskat belåningen under månaden.

Det enda konto som gått upp är TP-portföljen, mest tack vare månadsinsättningen.

Kommer utförligare årsrapport snart.

Utdelningar december 2018

Ja, då kan man äntligen summera årets utdelningar, och jag passerade målsumman med marginal. Nästa år blir tuffare för mig, i dagsläget ligger den preliminära utdelningssumman för 2019 på 2000:- mindre än i år. Får se om jag kan uppnå nästa års mål.

(klicka för större bilder)

Kul att se att den ackumulerade utdelningen stiger hela tiden 🙂

Köp & sälj december 2018

Som ni ser blev det en del köp och sälj i december.
De flesta affärerna skedde första veckan i december, då jag sålde av lite Claes O, K2A, Tele2 och Realty Income. Som ni ser blev det en del köp för likviderna, men jag minskade även belåningen på Avanza med 3000:-.

De sista likviderna gick till Eolus Vind och Nordea på årets sista handelsdag.