Justerar utdelningsmål och strategi

Efter mycket funderande fram och tillbaka har jag bestämt mig för att sänka årets utdelningsmål från 20 000:- till 18 000:-.

Eller, jag kan väl säga att enda önskemålet i år är att utdelningarna blir större än förra året, sedan spelar inte summan så stor roll. Årets prognos pekar just nu på c:a 16 100 i utdelningar, vilket känns helt ok för mig.

Och varför detta då?
Ja, dels är det ett mellanår för mig, då inget nysparande sker till Avanza, eftersom jag måste bygga upp bufferten igen på min bank efter ett tufft år förra året.

Dessutom känner jag att börsen är högt värderad, och det är svårt att hitta bra aktier att köpa, och vem vet när det kommer en rejäl sättning…

Så för att gardera mig kommer jag fördela årets utdelningar på flera sätt:

  • spara en del på mitt sparkonto + för att bygga likvider till amortering av belåningen framåt hösten
  • spara en summa på båda mina fondkonton varje månad och på så sätt få lite stabilare sparande 
  • har skapat ett nytt fondkonto med Länsförsäkringar Globalfond Indexnära och Spiltan Räntefond där jag kommer spara som en extra buffert inför en framtida sättning på börsen
  • fortsätta med mina veckoköp, men i mindre skala och utnyttja liten belåning vid behov.

Detta gör att det blir mindre över till aktieköp, men i gengäld bygger jag upp krigskassa och buffert, vilket känns säkrare för mig i dagsläget.

Belåningen är idag 0,6% av portföljens totala värde, och jag kan tänka mig att låna upp till 5% av portföljvärdet utan att det känns jobbigt.

Måste byta avloppsanläggningen i sommar

Vi bor i äldre villa och har enskilt vatten samt enskilt avlopp. Vi har idag trekammarbrunn med infiltrering.

I höstas inventerade vår kommun alla hus som hade enskilt avlopp i vårt område, och vi är flera på gatan som behöver byta avloppsanläggning. 

Men: dels bor vi närmast ett vattenskyddsområde och dels har vi en lurig sluttningstomt, så för att det ska bli så bra som möjligt så bör vi installera ett minireningsverk på tomten, vilket gör att hållbarheten blir mycket längre än en markbädd och man riskerar inte att markbädden blir utdömd efter ett antal år.

Vi har anlitat ett företag som kommer göra jobbet, och det blir en rejäl kostnad, så bolånet kommer höjas i sommar. Men i gengäld fick vi en ny värdering på huset i och med låneansökan, och det blev en rejäl värdeökning!

Detta kommer dock inte synas på Tillgångar & skulder förrän framåt sommaren, och då blir siffrorna helt annorlunda än idag.

Lånet blir ett nytt rörligt lån med ränterabatt, och vi kommer amortera på det nya lånet från början samt spara så mycket det går på huskontot för att kunna göra extraamorteringar framöver.

Belåning på aktieportföljen

Jag har belåning på min aktieportfölj på Avanza, det så kallade Superlånet, och den kan man utnyttja i lägen när börsen dippar och man inte har likvider just då. Superlånet innebär extra fördelaktig ränta på krediten man nyttjar. 

För att få belåning måste man ha aktier som är godkända för Superlånet på kontot och ansöka om kredit som är kopplad till det konto man vill ha belåning på. Jag har belåningen på mitt ISK med svenska aktier, d.v.s min största portfölj. 

Har man Superlånet så kan man låna till max 35% av aktiens värde, lånar man mer, så övergår lånet i vanligt lån med betydligt högre ränta än Superlånet. (Vanligt lån har 5,70% i ränta, Superlånet 1,94% i ränta)

Man bör dock inte låna mer än 20% av portföljens belåningsvärde, för att inte riskera att bli överbelånad om börsen skulle dippa riktigt rejält och man då riskerar tvångsförsäljning av aktierna.

Själv lånar jag bara minimala belopp på aktierna, och max 20% av aktiens belåningsvärde. Säg att t.ex Nordea dippar rejält och jag vill köpa men inte har likvider. Belåningsvärdet är 10000:-, jag köper då för 2000:-, som då blir en skuld på kreditkontot. Brukar dock amortera av skulden så snabbt jag kan, då jag inte gillar att vara belånad för länge.

Det finns en sida på Avanza där de förklarar vad det innebär att ha kredit i sin portfölj.
Mer information om lån och Superlånet.